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Con il termine Mutuo Fisso si va ad indicare una forma di mutuo in cui il tasso di interesse, quello che compare cioè negli importi delle rate per la restituzione della cifra finanziata, rimane fisso, non risente cioè delle variazioni del mercato monetario e finanziario.
Solitamente il Mutuo Fisso può essere richiesto per l’acquisto di un bene immobile, per la costruzione di una casa o per la sua ristrutturazione, ma alcuni casi prevedono il suo impiego per l’acquisto di un bene immobile da destinarsi ad ufficio o magazzino o per la sostituzione di un precedente mutuo.
Quali sono i vantaggi del Mutuo Fisso?
I Mutui a Tasso Fisso hanno il vantaggio di offrire al mutuato, ovvero colui che ha richiesto il prestito, una grande stabilità economica, con questa forma di finanziamento infatti il tasso rimane sempre stabile e di conseguenza anche l’importo delle rate, al momento del pagamento, sarà sempre fissa, con la cifra stabilita al momento della firma del contratto.
Come precedentemente accennato quindi, il Mutuo a Tasso Fisso dipende strettamente dal tasso fisso, quest’ultimo da parte sua è determinato da due fattori economici principali:
-Il Tasso Eurirs, il cui valore cambia con l’aumentare della durata e dell’entità del mutuo, più il mutuo è consistente e più lunghi sono i tempi di restituzione infatti, più la banca dovrà tutelarsi dai rischi legati al finanziamento,
-Il Tasso Spread, esso viene imposto dalla banca stessa e rappresenta il guadagno che la banca otterrà dal mutuo, si tratta di una componente che può variare dall’1% al 3%.