Il Ministro per le Politiche Giovanili Giorgia Meloni ed il Presidente del Consiglio Silvio Berlusconi, hanno presentato qualche giorno fa il progetto “Diritto al Futuro”, mirato ad aiutare le giovani coppie nel percorso di richiesta di un mutuo.

Il progetto nasce con lo scopo primario di consentire alle giovani coppie con contratti di lavoro definiti “atipici”, la possibilità di richiedere ed accendere un mutuo per le proprie necessità. (continua…)

Banca Intesa San Paolo lancia sul mercato un nuovo mutuo che prende il nome di “MUTUO TASSO VARIABILE DOMUS BLOCK“.

Il Mutuo proposto da banca intesa san paolo offre le agevolazioni di un mutuo a tasso variabile e la sicurezza di un tetto massimo del mutuo a tasso fisso. (continua…)

Il Mutuo Sostituzione è un mutuo che prevede la revoca di un mutuo, e la sua conseguente ipoteca, e l’apertura di un nuovo mutuo, con una nuova ipoteca, presso un altro ente bancario. (continua…)

PosteItaliane propone un nuovo prodotto finanziario destinato ad aiutare le famiglie in difficoltà economica.

Si tratta di un finanziamento che viene concesso in caso di problemi di salute che determinino problematiche conseguenti di tipo economico, l’importo massimo finanziabile è di € 5000,00 e funziona come un normale prestitio, viene stabilito il piano di ammortamento ed in seguito la restituzione avviene per mezzo dell’addebito di ogni singola rata direttamente sul conto corrente, la durata massima del piano di ammortamento può variare da 1 a 5 anni. (continua…)

Con  il termine “MUTUO RISTRUTTURAZIONE” si intende una particolate forma di mutuo destinata alla ristrutturazione di un immobile che sia di proprietà.

Esistono tre principali formule di Mutuo Ristrutturazione, in base all’entità dei lavori da realizzare:

- MUTUO MANUTENZIONE ORDINARIA : che comprende le operazioni comuni per la ristrutturazione, solitamente, di una parte, non della totalità dell’immobile

- MUTUO MANUTENZIONE STRAORDINARIA : quanto la ristrutturazione riguarda più parti dell’immobile, ed è quindi più consistente

- MUTUO GRANDI OPERE : aggiunta di nuove costruzioni o ristrutturazione totale dell’immobile

Per poter accedere ad un Mutuo Ristrutturazione Casa, bisogna presentare le medesime garanzie che per un normalissimo altro mutuo o finanziamento, sono quindi necessari documenti di identità, i documenti della casa e le valutazioni riguardo i lavori da effettuare sull’immobile che si intende ristrutturare, la stima dei tempi di realizzazione e dei costi di tali lavori, le autorizzaioni necessarie.

Le banche al momento di concedere un finanziamento devono, obbligatoriamente, controllare che il soggetto richiedente il prestito non sia iscritto nelle liste dei cattivi pagatori, in caso contrario, la concessione del mutuo, non sarà facile ed immediata, i risparmiatori vengono infatti divisi in due categorie : Cattivi Pagatori, se, nel corso di precedenti finanziamenti hanno avuto problemi con il pagamento delle rate, o Buoni Pagatori.

Negli ultimi anni, per facilitare il compito delle banche, sono nati dei registri on line che, in maniera immediata effettuano una ricerca sul soggetto in questione, si chiamano “Credit Bureau” o “Centrali dei Rischi Finanziari”, questi registri possono essere privati e quindi gestiti dal CRIF, oppure privati, gestiti cioè dalla Banca d’Italia.

Questi registri, annotano molteplici informazioni provenienti da banche ed istituti di credito, quindi :

• Richieste di Finanziamento Inoltrate e Non Evase
• Importo di ogni Finanziamento Concesso
• Pagamenti delle Rate avvenuti in Ritardo o non avvenuti affatto
• Fifeiussioni

Nel corso di un finanziamento possono cambiare, anche in maniera sensibile, gli andamenti del mercato economico, per questa ragione, la possibilità di rinegoziare un mutuo, in particolar modo se si tratta di un mutuo di importo alto, come ad esempio un mutuo casa.

La Rinegoziazione del Mutuo è una procedura richiedibile nella propria banca, e non comporta alcuna spesa aggiuntiva per il titolare del finanziamento, in quanto si tratta di cambiare alcuni aspetti del mutuo e non di cambiare il finanziamento in corso con un altro.

La Rinegoziazione di un Mutuo, in consiste, in pratica, nella modifica di alcuni aspetti principali del finanziamento in corso, ad esempio la possibilità di cambiare il tasso fisso in variabile, la durata del piano di ammortamento ed i tassi di interesse applicati.

Da una attenta analisi sui Mutui delle Famiglie Italiane, fatta dal Monte dei Paschi, è stato ben delineato come, per fine 2010, si potrà registrare un aumento del tasso variabile che si attesterà attorno allo 0,4%, mentre il tasso fisso subirà un leggerissimo aumento, pur rimanendo ai minimi storici, sempre secondo l’analisi, lo spread, che nel primo trimestre era registrato attorno al 5,5%, scenderà all’1,9%.

Dai dati risulta anche un calo del gap fisso-variabile, nonostante questo però, le famiglie continuano a prediligere il mutuo variabile, per dare un’idea precisa, secondo le previsioni, nel 2010, le richieste di finanziamenti variabili saranno pari al 74% del totale delle domande.

Il settore del prestiti ha risentito in maniera importante delle conseguenze della crisi economica e finanziaria che ha colpito l’Italia e tutta Europa, in particolar modo nel nostro paese, nei primi mesi del 2010, si è registrato un calo del 5%, a confronto con gli stessi mesi dell’anno precedente.

Il calo ha riguardato principalmente le richieste di prestiti finalizzati e prestiti personali.

Questi sono i dati che sono stati resi pubblici da CRIF, una delle principali società a livello di gestione di informazioni riguardanti il credito, nello specifico, solamente nel mese di giugno 2010, si è registrato un calo del 4%, rispetto a giugno 2009, come precedentemente detto, il calo ha interessato soprattutto i prestiti personali, anche se la crisi non risparmia neanche i prestiti finalizzati.

Sempre secondo l’analisi del CRIF, risulta chiaro come benché si sia registrato un forte calo nelle richieste, allo stesso tempo sia aumentato l’importo minimo che viene richiesto, passando da una media di 12.400,00 euro nel 2009 a 12.600,00 nel 2010

Alla fine del 2009 è stato istituito un nuovo bonus per neonati grazie all’accordo siglato tra l’Associazione Bancaria Italiana ed il Dipartimento per le Politiche Familiari della Presidenza del Consiglio.

Si tratta più che di un  bonus, di un vero e proprio finanziamento, che viene concesso dalle banche a fronte di un fondo, che è stato creato grazie allo stanziamento di 25 milioni di euro di capitale.

A quasi un anno dall’istituzione di questo fondo per neonati, sono stati elargiti oltre 35,8 milioni di euro in finanziamenti agevolati per i nuovi nati.