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La Cancellazione dell’Ipoteca è quel processo per mezzo del quale si arriva all’eliminazione dell’ipoteca sul bene immobile in questione, naturalmente in seguito al pagamento, da parte del mutuatario, dell’intera somma concessagli con il finanziamento.
Negli anni scorsi il procedimento per la Cancellazione dell’Ipoteca era piuttosto difficoltoso e gravoso per il soggetti che ne faceva richiesta, perché quest’ultimo doveva accollarsi le spese del notaio ed occorrevano inoltre tempi abbastanza lunghi per terminare il processo.
Con il nuovo decreto Bersani sono state notevolmente ridotti i tempi per l’ottenimento della Cancellazione dell’Ipoteca ed è stata eliminata la figura intermediaria del Notaio, in questo senso la nuova legge prevede che al termine del pagamento delle rate del mutuo, e quindi alla sua conseguente estinzione avviene in maniera immediata la cancellazione dell’Ipoteca data come garanzia, la banca è quindi tenuta a fornire al proprio cliente un certificato che attesti la fine del mutuo, ed è portata a comunicare entro trenta giorni, all’Ufficio Pubblico dei Registri Immobiliari, il termine della ipoteca, e l’ufficio in questo modo provvederà alla conseguente cancellatura.